Lokale na sprzedaż Dębica

Opis oferty

Ten w pełni funkcjonalny obiekt warsztatowo-biurowy zlokalizowany
jest w miejscowości Lubzina tuż obok Dębicy, i leży w
strategicznym punkcie przy trasie DK94. Kompleks o łącznej
powierzchni 521 m², położony na rozległej działce 38 ar, został
przystosowany do natychmiastowego przejęcia działalności serwisowej
dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz dostawczych, bez konieczności
ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start.

1. Lokalizacja i logistyka nieruchomości.
Charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z głównymi arteriami
regionu podkarpackiego i małopolskiego:
300 m od drogi krajowej nr 94 (DK94) – kluczowy punkt komunikacyjny.
10 minut do Dębicy, ok. 40 minut do Rzeszowa i Tarnowa.
Bezpośredni dojazd drogą asfaltową o wysokiej nośności.
Plac manewrowy (1050 m²): utwardzony, przygotowany pod stacjonowanie
do 14 ciągników siodłowych (TIR).
Teren w całości ogrodzony z szeroką, przesuwną bramą metalową
zapewniającą bezpieczeństwo i łatwy wjazd zestawów o dużym
tonażu.

2. Parametry techniczne obiektu.
Całkowita powierzchnia 521 m² obejmuje trzy niezależne, a zarazem
komplementarne strefy:

Strefa Warsztatowa (Serwisowa):
Dwa pełnowymiarowe kanały naprawcze (przystosowane do obsługi TIR i
samochodów dostawczych).
Możliwość równoległej pracy na dwóch stanowiskach.
Posadzka cementowa o wysokiej odporności, zaplecze magazynowe na
części i narzędzia.
Technologia budowy: murowana, dach z blachy, obiekt sukcesywnie
modernizowany (ostatnia rozbudowa w 2015 r.).

Strefa Biurowo-Socjalna (Dwukondygnacyjna):
Parter i piętro (modernizacja 2017 r.): nowoczesny standard
wykończenia.
6 pomieszczeń biurowych: w tym dwie sale konferencyjne (18 m² i 17
m²) oraz cztery biura (po ok. 11 m²).
Pełne zaplecze socjalne: szatnie dla pracowników, sanitariaty,
toalety.
Standard wykończenia: płytki, panele, klimatyzacja, instalacja IT
(Internet).

Budynek Dodatkowy (Mieszkanie służbowe/Biuro):
Murowany dom o powierzchni 50 m² (generalny remont w 2014 r.).
Przeznaczenie: mieszkanie dla pracowników/kierowców, biuro
operacyjne lub strefa przyjęć klienta.
Ocieplony, okna PCV, pełna funkcjonalność mieszkalna.

3. Instalacje i media.
Obiekt jest w pełni uzbrojony i przygotowany do intensywnej
eksploatacji:
Ogrzewanie: gazowy kocioł kondensacyjny (centralne ogrzewanie i
ciepła woda).
Media: Prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja miejska.
Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, zamknięty.

4. Potencjał biznesowy.
Dzięki swojej strukturze, nieruchomość jest dedykowana dla branż:
Transportowej i spedycyjnej
Serwisowej
Logistycznej i magazynowej
Produkcyjno-handlowej

Atuty inwestycyjne:
✓ Możliwość pracy 24/7.
✓ Gotowa infrastruktura pod ciężki transport.
✓ Wysoka jakość powierzchni biurowej – gotowa do wprowadzenia
kadry zarządzającej.

Zapraszamy na prezentację obiektu, który łączy w sobie
funkcjonalność techniczną z doskonałym zapleczem administracyjnym!

Karolina Patlewicz
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Nieruchomości Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy
na naszą stronę!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."